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二手房购房五大注意事项

编辑:哈尔滨快宜通贷款公司  时间:2013/03/02  字号:
摘要:二手房购房五大注意事项

    关于大多数的工薪族而言,想要在重点地区置办新居,资金超过所能接收的范围,此时,购买一套同地区内的二手房就成为粗浅上班族群体的最佳选择。置业专家现针对购买二手房须要留意的关键关键和事故休止了回纳剖析,给正筹办购买二手房的市平易近提供一些参考。

    一、在找到心仪房产之后,对房产的产权休止担当考核,考核内容包罗:

    a、考核房主身份,断定产权证上的房主与卖房者身份不同;

    b、明晰被售房屋的性子与产权的完整性,断定被售房屋能否抵押;看法房屋剩余运用期限及用处;

    c、看法房屋产权有无纠纷,得到房产原产权单元或共有人的赞同出售证明;

    d、断定房产证日期,(断定能否满五年等)以看法交易该房产应交纳的税费金额。

    e、产权证上的面积与实践面积能否切合,验证产权证的合理性与真实性。

    二、与新居不合,二手房具有的现房特点可以让购房者在看房时休止开端验房

    检验房屋装修建设:告急考核房屋结构,修建与装修质料,确认房屋的供电行动方式、供气管道、水管等能否有老化征象;电话线、宽带的装置能否完整等:

    a、看房屋的表里部结构是有无修改;轇轕到阳台的面积怎样算等;

    c、试用崎岖水,看看下水能否有足够的压力、下水能否流通。顶层住户还该当重点看一下屋顶有无渗、漏征象。

    三、断定被售房屋代价和代价

    a、看法一下本地区二手房的市场代价,颠末历程代价对最近选择购房预算以内的小区休止重点比力和选择。

    b、托付信得过的中介公司休止代价评价;

    c、银行提供按揭贷款时会作出代价评价,这个代价可以看成房屋的最低保值价。

    四、限购之下确保购房资格及贷款资格

    五、产权交接时最好选择交易两边都信得过品牌中介公司来操作,以躲避交易危害,保证房款资金牢固

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